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Beschreibung:
Kernsaniertes Fachwerkhaus

Bebauung:Fachwerkhaus mit Baujahr ca. Mitte des 19. Jahrhunderts; Hausgrundstück unter Denkmalschutz (kein Einzelkulturdenkmal)

Wohnfläche:ca. 165m² im Erdgeschoß und
Dachgeschoß
Nutzfläche:ca. 70m² im Kellergeschoß

Wohnraumausbaureserve:ca. 70m² im Dachgeschoß

Raumaufteilung: Kellergeschoß mit drei Räumen (Nutzkeller, Naturstein, Boden tlws. planverlegte Betonplatten neu)

Erdgeschoß:Eingangsdiele, Gäste-WC, Flure, Wohnküche, Wohnzimmer, Wirtschaftsraum.

Obergeschoß:Flure, Bad, vier Wohn-/Schlafräume (hiervon ein Raum teilbar)

Dachgeschoß: Wohnausbaureserve derzeit mit einem Raum.

Zugänge: ein Haupteingang mit Ostausrichtung
ein Hintereingang zur Grundstückfreifläche mit Südausrichtung.
Eine Kellereingang zur Grundstücksfreifläche mit Südausrichtung.



SANIERUNG :
Isolierung im EG und OG
Alle Außenwände haben im Innenbereich eine ökologische Dämmung. Diese innen liegende Isolierung ist aufgrund ihrer Zulassung und des Fachwerkes sinnvoll und führt zu einem harmonischen Raumklima.

Türen EG / OG
Bei den innen liegenden Türen in den Wohngeschossen handelt es sich um Rahmen-Füllungstüren aus gelaugtem Kiefernholz mit einer weiß geölten Oberfläche. Als Hauseingangstür wurde eine restaurierte, historische Tür eingebracht, und mit moderner Sicherheits- und Dichtungstechnik ausgestattet. Die Hintereingangstür ist nach dieser historischen Vorlage neu angefertigt in historischer Technik neu angefertigt worden. Diese Maßnahmen wurden selbstverständlich mit der Unteren Denkmalbehörde des Wetteraukreises in Friedberg abgestimmt

Sanitärinstallationen& Bäder
Die begehbare Dusche ist mit einer gerundeten Glasabtrennung ausgestattet. Alle Keramik- und Glaselemente haben eine Anti- Kalkbeschichtung. Das Gäste-WC ist mit einem Handwaschbecken sowie einer WC-Anlage ausgestattet. Die Fliesenarbeiten sind mit Antikmarmor ausgeführt.

Bodenbeläge
Die Eingangsdiele, das Gäste-WC sowie die Wohnküche sind mit 2 cm dicken, französischen Natursteinplatten belegt.
Das Wohnzimmer sowie der Flur EG sind mit massiver Eichendielung versehen.
Der Hauswirtschaftraum EG ist mit einer einfachen, aber robusten Steinzeugfliese belegt.
Das Bad im Obergeschoß ist mit Antikmarmor gefliest.
Der restliche Bereich des Obergeschoßes ist in massiven, weiß geölten Kieferdielen ausgeführt.

Projektsteuerung, Planung und Materiallieferung wurde durch die Firma weinzierl.com ausgeführt.




Anfrage zum Angebot

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Kontakt:
Antje Weinzierl
Rathausstrasse 9 - 61348 Bad Homburg

Telefon    06172- 951222
Telefax    06172- 951224

info[at]weinzierl.com